Κλιμακωτό συντελεστή θα χρησιμοποιούσα μόνο σε υπέρβαση πλάγιων αποστάσεων.
Όχι σε υπέρβαση κάλυψης, δόμησης, ύψους.
Εφόσον βέβαια μιλάμε για την ίδια αυτοτελή ιδιοκτησία.

Αλήθεια, αν είχες αντίστοιχη περίπτωση με υπέρβαση δόμησης, θα χρησιμοποιούσες κλιμακωτό συντελεστή;